Parcela con gran potencial de desarrollo en Las Lomas de Mijas – Posibilidad de construir 7 villas independientes
Disponible estudio urbanístico para esta excelente parcela situada en la prestigiosa zona de Las Lomas de Mijas.
Superficie total de la parcela: 6.236 m²
Ordenanza de aplicación: AIS-4
Según la normativa urbanística vigente:
• Parcela mínima: 800 m²
• Fachada mínima: 10 m
• Edificabilidad: 0,25 m²/m²
• Ocupación máxima: 25 %
• Altura máxima: Planta Baja + 1 (7 m)
• Retranqueo mínimo a linderos: 3 m
• Aparcamiento: 2 plazas por vivienda
Potencial de desarrollo
Según la parcela mínima (800 m²), se pueden segregar 7 parcelas independientes, cada una apta para construir una vivienda unifamiliar aislada.
Con una edificabilidad de 0,25 m²/m², se pueden construir 1.559 m² de techo, lo que equivale aproximadamente a 222,71 m² por vivienda (en el caso de 7 viviendas).
Además, se pueden añadir superficies no computables en edificabilidad, como sótano o porches cubiertos (según configuración). Una posible distribución por vivienda podría ser:
• Planta sótano: 120 m²
• Planta baja: 115 m²
• Planta alta: 107 m²
• Total superficie construida: 342 m² por vivienda
Una excelente oportunidad para promotores o inversores que buscan desarrollar un proyecto exclusivo de 7 villas modernas en una zona residencial consolidada y muy demandada de la Costa del Sol.
Para más información o para solicitar el estudio urbanístico, no dude en contactar.
